Особенности учета при сносе капитального объекта
Списание объектов капитального строительства — распространенная ситуация для муниципальных образований и бюджетных учреждений. Причинами могут быть аварийное состояние, реконструкция, капитальный ремонт или новое строительство. Процесс требует не только технического оформления, но и корректного отражения в бухгалтерском учете в соответствии с действующими стандартами.
Нормативная база
Основные документы, регулирующие порядок списания основных средств, включают:
- Федеральный закон № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»;
- Инструкцию № 157н Минфина РФ от 1 декабря 2010 г.;
- Инструкцию № 162н «О порядке применения классификации операций сектора государственного управления»;
- Методические указания по учету основных средств в госсекторе.
Также следует учитывать положения учетной политики конкретного учреждения и решения комиссии по поступлению и выбытию активов.
Этапы списания сносимого объекта
Процедура списания капитального объекта проводится поэтапно:
- Создание комиссии. Руководитель учреждения издает приказ о создании комиссии для осмотра и оценки состояния объекта.
- Оформление акта обследования. Комиссия фиксирует состояние объекта и делает заключение о необходимости сноса.
- Издание приказа о списании. На основании акта составляется приказ о снятии объекта с учета.
- Составление бухгалтерских документов. Оформляется акт на списание (форма 0504104 или 0504107), а также бухгалтерская справка (0504833).
Бухгалтерские проводки при списании
В зависимости от источника финансирования и состояния объекта применяются различные бухгалтерские записи. Основные из них:
- Дебет 104.00 — Кредит 101.00: начисление амортизации до момента списания;
- Дебет 401.10.172 — Кредит 104.00: отражение начисленной амортизации;
- Дебет 401.10.172 — Кредит 101.00: списание остаточной стоимости объекта;
- Дебет 105.00 — Кредит 401.10.172: оприходование пригодных материалов, полученных при сносе.
Списание при реконструкции или новом строительстве
Если объект сносится для возведения нового здания на том же участке, расходы на демонтаж можно включить в стоимость нового строительства. В этом случае операции отражаются через счет 106 «Вложения в нефинансовые активы».
Пример отражения в учете:
Дебет 106.11 — Кредит 401.20.226 — «Отражены затраты на демонтаж старого здания, включенные в стоимость нового объекта».
Документальное оформление
Для корректного бухгалтерского учета важно собрать полный пакет документов:
- приказ руководителя о создании комиссии;
- акт обследования технического состояния;
- решение о сносе (если требуется — согласование с учредителем);
- акт о списании основного средства;
- бухгалтерская справка о результатах списания;
- при наличии — акт на оприходование материалов от разборки.
Советы бухгалтерам и специалистам ОМСУ
Чтобы избежать ошибок и претензий со стороны контрольно-надзорных органов:
- заранее уточняйте в учетной политике порядок признания расходов при сносе;
- проверяйте, чтобы амортизация была начислена до последнего месяца использования объекта;
- своевременно оформляйте бухгалтерские справки и акты — это ключ к законности списания.
Заключение
Бухгалтерский учет списания сносимого объекта капитального строительства — процесс, требующий внимания к деталям и строгого соблюдения нормативных актов. Правильное документирование и корректные проводки позволяют избежать финансовых нарушений и обеспечить прозрачность учета в органах местного самоуправления.