Михаил Уколов отзывы: обзор деятельности инвестора и канала о торгах

Предприниматель Михаил Уколов заявляет, что его основная специализация — торги: через них он инвестирует в недвижимость и другое имущество. При этом он обещает научить желающих покупать объекты на 30–60% дешевле, чтобы затем перепродавать их или сдавать в аренду.

Ниже разобраны заявленная деятельность Михаила Уколова, условия его предложений, а также Telegram-канал «Имущество с торгов» и отзывы реальных пользователей. Материал носит нейтрально-критический характер, потому что часть данных выглядит закрытой или противоречивой.

Обзор деятельности инвестора Михаила Уколова

Михаил Уколов позиционирует себя как ведущего эксперта по электронным торгам по банкротству и имущественным аукционам. Заявленный опыт в этой сфере — 12 лет; также упоминается команда, менеджер Яна (torgi_manager) и технический специалист Даша (DaryaChuchalina). При этом говорится и о других сотрудниках, которые отвечают за анализ, документооборот и поддержку, но их имена и контакты не указаны, из-за чего проверить структуру команды затруднительно.

Схема работы Михаила Уколова описывается по этапам:

• Команда отбирает и фильтрует лоты: оцениваются цена, юридические риски, потенциал объектов и конкурентная среда; в работе используются базы данных, включая «ТоргиБанкрот».
• Для победы на аукционах Михаил Уколов применяет «отработанные тактики» даже при ажиотаже: ставки в последние секунды, анализ поведения конкурентов, расчет предельной цены.
• После выигрыша лота команда берет на себя документы: в том числе снимает обременения и выписывает прежних жильцов.
• Далее объект либо быстро перепродают ради оперативной прибыли, либо сдают в аренду для пассивного дохода, либо оформляют в личный портфель с ожиданием роста стоимости.

Платные услуги Михаила Уколова и их стоимость

Михаил Уколов продает услуги тем, кто тоже планирует стать инвестором через торги: проводит платные курсы, где разбирает цепочку действий от регистрации на площадках до тактик ставок и налоговых нюансов. Отдельно он ведет людей, которые хотят вложиться и заработать, не погружаясь в процессы.

Авторский курс называется «Как зарабатывать на торгах», и стоимость, как заявляется, зависит от тарифа. Указаны следующие варианты:

• «Самостоятельный»;
• «Самостоятельный с Яной»;
• «Куратор»;
• «ВИП».

Однако, несмотря на раздел «Стоимость обучения», конкретные расценки на сайте не приведены. Также отмечается, что кнопки «Оформить рассрочку» и «Подать заявку» не кликабельны, что делает условия покупки курса «Как зарабатывать на торгах» непрозрачными до личного уточнения.

По брокерским услугам Михаила Уколова и его команды указаны цифры: 5000 рублей клиент платит вне зависимости от результата торгов. В случае выигрыша лота дополнительно берется комиссия от 3 до 10% — при этом отмечается принцип «чем дороже объект, тем больше отчисление».

Также в материалах приводится пример поста, где видно, как Михаил Уколов работает в формате брокера.

Анализ сайта Михаила и его Telegram «Имущество с торгов»

У Михаила Уколова указан официальный сайт: ukolov-invest ru. На нем перечисляются следующие блоки и данные:

• Достижения автора: 12 лет в продажах, 7 лет в торгах, более 500 выигранных лотов, более 200 учеников.
• Примеры того, как можно зарабатывать на торгах: купить дешевое здание и продать на стройматериалы; купить кладовки в ЖК на перепродажу; купить участок со строениями по цене земли и т.д.
• Как устроено обучение: платформа GetCourse, эфиры и общение в чате.
• Тарифы «Самостоятельный», «Самостоятельный с Яной», «Куратор», «ВИП».
• Раздел с часто задаваемыми вопросами.

Отдельно на сайте указано, что у инвестора есть ИП — Уколов М.С. Также отмечается, что ИП действительно присутствует в реестре и зарегистрирован в 2024 году в Москве.

Помимо сайта, у Михаила Уколова есть Telegram-канал, который находится в мессенджере по запросу torgi127; аудитория канала — почти 12k подписчиков. При этом по статистике делается вывод, что администраторы регулярно накручивают аудиторию: рост подписчиков выглядит ступенчатым.

Средний охват публикаций, по приведенным данным, составляет от 1000 до 2500 просмотров, что описывается как несоответствие размеру аудитории. Также указывается, что среди «топовых» просмотров более 3,5k не набрал ни один пост.

По содержанию Telegram «Имущество с торгов» выделяются такие темы:

• Борьба со стереотипами: автор объясняет, что торги по банкротству и госимуществу — это не «нажива на горе», а законный, быстрый и доступный способ заработка для любого человека.
• Продвижение собственных услуг: обучение и брокерство названы главной задачей канала.
• Разбор кейсов учеников и клиентов.
• Публикация «жирных» лотов: указываются цена на торгах, рыночная стоимость и ключевые параметры.

Также упоминается отдельный чат в Telegram, который можно найти по запросу v torgi: там участники обсуждают посты Михаила Уколова и задают вопросы. Приводится пример переписки пользователей в этом чате.

Отзывы о Михаиле Уколове: что пишут клиенты

Отзывы о Михаиле Уколове публикуются в Telegram-канале «Имущество с торгов», а также существует отдельный паблик с отзывами «ро торги. Результаты». Указано, что писать туда может только админ, а сами отзывы выкладываются скриншотами, из-за чего формат выглядит односторонним и не позволяет увидеть дискуссию.

Отмечается, что все такие отзывы — положительные по содержанию: клиенты благодарят Михаила Уколова за «грамотный и понятный курс», «профессионализм» и «поддержку». Однако при этом отдельно подчеркивается, что сообщений о неудачах в этих публикациях не найдено, что может искажать восприятие рисков.

Дополнительно предлагается смотреть кейсы на канале «Имущество с торгов» по тегу #кейсыклиентов: указано, что среди них есть и успешные, и негативные сценарии, но последних меньшинство.

В качестве примеров результатов по кейсам приводятся конкретные цифры: часть клиентов показывает доходность ×3 за полгода; также упоминается кейс, где кто-то купил квартиру в Томске на 2 млн дешевле рыночной стоимости.

При этом говорится, что в независимых источниках отзывов о сотрудничестве с Михаилом Уколовым нет. На форумах и отзовиках «никто не рекомендует строить бизнес с этим человеком», несмотря на большое количество позитивных кейсов в Telegram. В качестве возможных причин перечисляются три варианта:

• Проект сравнительно небольшой, и аудитория сосредоточена в Telegram.
• Репутация удерживается внутри собственных площадок.
• Клиентов может быть меньше, чем демонстрируется, а реальные кейсы — единичные.

Также прямо говорится, что неизвестно, какая версия верная, и что составить объективную картину, опираясь только на публикации автора, невозможно.

Выводы по деятельности Михаила Уколова

Михаил Уколов сам работает с торгами и обучает зарабатывать на этом других. По описанию, деятельность выглядит формализованной: есть команда, курс «Как зарабатывать на торгах» с тарифами «Самостоятельный», «Самостоятельный с Яной», «Куратор», «ВИП», а также услуга персонального сопровождения сделок. Дополнительно фиксируется факт регистрации ИП Уколов М.С. (2024 год, Москва), но это не закрывает вопросы по публичности условий.

Одновременно подчеркивается сильная привязка проекта к собственным площадкам: там собраны кейсы и отзывы, а за пределами Telegram и сайта ukolov-invest ru упоминаний почти нет. Статистика Telegram-канала по запросу torgi127 (почти 12k подписчиков при 1000–2500 просмотров, ступенчатый рост, отсутствие постов свыше 3,5k просмотров) выглядит как фактор, который снижает доверие. Дополнительно настораживает отсутствие цен на курс при наличии блока «Стоимость обучения», а также неработающие кнопки «Оформить рассрочку» и «Подать заявку».

Если рассматривать сотрудничество с Михаилом Уколовым, в тексте рекомендуется действовать осторожно и заранее уточнять конкретные условия:

• Полную стоимость обучения и услуг.
• Условия возврата средств.
• Формат сопровождения.
• Ответственность сторон.
• Контакты реальных учеников для личного общения.
• Наличие договоров и оферт.

И только после прояснения этих пунктов предлагается принимать решение. Также указано: если у читателя уже был опыт взаимодействия с Михаилом Уколовым, стоит поделиться впечатлениями в комментариях.