Изменения законодательства в сфере деятельности Управления Росреестра по Республике Тыва
фото новости
Изменения законодательства в сфере деятельности
Управления Росреестра по Республике Тыва
С 01.01.2017 г вступил в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новому закону, создана единая система регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта. Главное новшество – создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединяет существовавшие Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Это означает, что кадастровый учет объектов недвижимости и регистрация прав проводится одновременно, за исключением отдельных случаев. Например, без одновременного кадастрового учета будет проводиться регистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникшего права.
При этом общий срок проведения кадастрового учета и регистрации прав сократились и составляет:
7 рабочих дней – для регистрации прав,
5 рабочих дней – для кадастрового учета,
10 рабочих дней - для одновременного проведения учетных действий, т.е. при одновременной подаче документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.
Если документы будут подаваться через МФЦ, то сроки увеличиваются на 2 рабочих дня за счет доставки документов в регистрирующий орган и обратно на выдачу.
Также в законе указаны исчерпывающие требования к документам, которые представляются для кадастрового учета и регистрации прав, указаны основания для возврата документов без рассмотрения.
Например: - если заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
- заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
- информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
- в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;
- если заявления не подписаны заявителем, если в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и другие неоговоренные исправления;
Такие документы рассматриваться не будут.
Способы обращения за проведением кадастрового учета и государственной регистрации прав остаются прежними: лично в офисы приема документов, по почте, в электронном виде с помощью портала Росреестра.
Ведущий специалист-эксперт
Кызылского отдела
Управления Росреестра по РТ
С.Б.Деспилдей