Новость

фото новости

Чем поможет Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства формируется в целях информирования органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан о состоянии и использовании земель, обеспечения рационального использования земель и их охраны, а также распространению информации по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. 

Что такое государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ)?

Это архив землеустроительной документации, геодезической и картографической продукции, которая изготавливается при проведении землеустройства.

До 2008 года объектами землеустройства являлись территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон и земельные участки.

Перечень объектов землеустройства из года в год сокращается, и в настоящее время объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований.

Формируется такой фонд лицами, осуществляющими проведение землеустройства. На сегодняшний день в составе сведений ГФДЗ содержатся материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий совхозов, материалы оценки качества земель, материалы инвентаризации земель, материалы по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, проекты внутрихозяйственного землеустройства, проекты рекультивации нарушенных земель, материалы государственного мониторинга земель, годовые земельные отчеты «О наличии земель и распределении их по формам собственности,  категориям, угодьям и пользователям» по районам Республики Тыва. Значительная часть материалов ГФДЗ создана в 70- е – 90 -е годы прошлого столетия.

Начиная с конца 1990 и начала 2000 в связи с совершенствованием ведения государственного земельного кадастра, стали проводить инвентаризацию земель населенных пунктов республики.  

Основными задачами проведения инвентаризации земель населенных пунктов на тот момент являлись:

- выявление всех землепользователей (землевладельцев) с фиксацией сложившихся границ занимаемых участков;

- выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель и принятие по ним решения;

- установление границ землепользований (землевладений), границ городской черты, вынос и закрепление их на местности.

Материалы инвентаризации земель населенных пунктов это одни из самых востребованных документов ГФДЗ, особенно на территории г. Кызыл.

Для реализации статьи 61 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и статьи 42.8 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»  для исправления реестровых ошибок в  Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)  (реестровая ошибка – это ошибка, которая допущена в документах, которые представлены в орган регистрации прав, и перенесена в ЕГРН) используются, в том числе материалы инвентаризации земель населенных пунктов, для подтверждения местоположения границ земельных участков существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Кроме того, для реализации норм градостроительного и земельного законодательств председателями или их уполномоченными лицами садоводческих и  дачных некоммерческих объединений на территории города Кызыла, в установленном порядке запрашиваются материалы инвентаризации земель населенных пунктов по садоводческим обществам, для оформления проекта планировки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, с последующим изготовлением проекта межевания территории.

Также судами запрашиваются материалы инвентаризации земель для разрешения земельных споров и защиты прав собственников земельных участков.

На второй очереди по востребованности вслед за материалами инвентаризации земель населенных пунктов занимают годовые земельные отчеты «О наличии земель и распределении их по формам собственности,  категориям, угодьям и пользователям» по районам Республики Тыва. Данные материалы запрашиваются различными министерствами и ведомствами, для получения сведений о земельном фонде, количественном и качественном состояния и правовом положении земель республики.    

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.11.2006 № 376 (далее – Административный регламент).

В зависимости от  грифа доступа  землеустроительная документация делится на открытую, для служебного пользования, секретную и  совершенно секретную. 

При личном обращении предоставляется заявителем заявление установленной формы (приложение №3 Административного регламента), а также документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя, в случае если заявитель действуют по доверенности от имени заинтересованного лица  – доверенность.

При обращении по почте заинтересованные лица представляют только заявление. В заявлении должен быть указан адрес получателя копий материалов ГФДЗ, если материалы землеустройства носят открытый, общедоступный характер. Для получения информации ограниченного доступа заинтересованные лица представляют заявление и оригинал документа (или его копию, удостоверенную нотариально), дающего право на получение документов из ГФДЗ ограниченного доступа.  

В качестве документа, дающего право на получение документов ГФДЗ, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, являются:

- оригинал либо копия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на земельный участок, при обращении правообладателя;

- оригинал доверенности либо ее копия, выданная  правообладателем или его законным представителем на получение информации и подтверждающая полномочия лица, получившего такую доверенность от правообладателя или его законного представителя;

-оригинал документа (письмо, справка и т.п.) выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица, обратившегося с соответствующим запросом, на наследование земельного участка правообладателя по завещанию или по закону; 

- лицензия на осуществление работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Материалы ГФДЗ предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.

Таким образом, ГФДЗ содержит сведения, используемые различными министерствами и ведомствами, сведения о земельном фонде, количественном и качественном состоянии, о  режиме правового положения земель, для последующего  принятия ими управленческих и иных решений. Участники земельных отношений посредством получения информации о подтверждении существования местоположении границ земельных участков могут защитить и реализовать свои законные права и интересы.

За получением более подробной информации о наличии и порядке предоставления материалов ГФДЗ можно обратиться в Управление Росреестра по Республике Тыва (далее – Управление) лично, по телефону 8(39422) 2-20-42;  2-44-30, по почте г. Кызыл, ул. Красноармейская 100, на  сайт Росреестра https://rosreestr.ru, далее пройтись по ссылкам: Главная/ Физическим лицам/ Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства/, при этом необходимо выбрать регион «Республика Тыва». Также информацию о предоставлении документов фонда данных землеустройства можно получить на информационном стенде, который размещен на первом этаже, здания находящегося по адресу: г. Кызыл, ул. Ленина, д.10, или обратиться в отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости  Управления.

С.В.Санчы, ведущий специалист-эксперт отдела

Управления Росреестра по Республике Тыва