органы местного самоуправления
Новости
Отметка в ЕГРН о возможности электронной регистрации - дополнительная гарантия прав собственников недвижимости
от 26 ноября 2020 года
Отметка в ЕГРН о возможности электронной регистрации - дополнительная гарантия прав собственников  недвижимости

Отметка в ЕГРН о возможности электронной регистрации - дополнительная гарантия прав собственников  недвижимости

 

Для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на основании электронных документов гражданину нужно сначала подать заявление в бумажном виде о том, что собственник разрешает такую регистрацию.

Нововведение вызвано необходимостью защиты данных ЕГРН от мошенничеств с использованием незаконно полученной электронной подписи собственника недвижимости, ведь с развитием электронных технологий неизбежно возникает вопрос обеспечения достоверности сведений, передаваемых с их помощью. К сожалению, в эпоху цифровизации новыми техническими возможностями пользуются не только добросовестные участники гражданского оборота, но и мошенники, поэтому необходимы дополнительные способы защиты интересов добросовестно действующих лиц.

Закон предусматривает возможность электронной формы подачи документов на государственную регистрацию прав на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Подать документы в электронной форме можно через официальный сайт  Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/, через единый портал государственных или муниципальных услуг либо с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (напр., с кредитными организациями).

Электронная подпись представляет собой информацию в электронной форме, используемую для идентификации лица, отсутствующего в месте приема его заявления, дистанционно. Усиленная квалифицированная электронная подпись предполагает выдачу удостоверяющим центром квалифицированного сертификата ключа проверки, в котором содержатся данные, свидетельствующие о принадлежности электронной подписи определенному владельцу.

Предусматрен ряд условий для идентификации лица, подающего документы в электронной форме. Тем не менее, в последнее время выявились мошеннические схемы завладения чужими жилыми помещениями посредством получения незаконного доступа к ключу проверки электронной подписи и последующей подачи в Росреестр электронного заявления от имени собственника об отчуждении недвижимости.

Отсутствие в ЕГРН записи о предстоящей подаче документов в электронном виде не требуется, когда заявления о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, поданы:

- от органов государственной власти, органов местного самоуправления;

- от нотариуса на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия;

-  от сторон договора купли-продажи с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав;

- если документы подписаны УКЭП, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан ФГБУ «ФКП Росреестра».

В качестве дополнительной гарантии защиты  сделок с недвижимостью в электронном виде Закон предусматривает обязанность органа регистрации прав в день поступления заявления о государственной регистрации уведомлять собственника об указанном заявлении.

В 2020 году Управлением Росреестра по Республике Тыва в ЕГРН внесена 1 запись о возможности представления в случае отчуждения соответствующего объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

 

Монгуш Л.С. специалист-эксперт

отдела государственной регистрации недвижимости

 Управления Росреестра по Республике Тыва

 

 


Вы здесь: Главная Новости Отметка в ЕГРН о возможности электронной регистрации - дополнительная гарантия прав собственников недвижимости
Сайт Гос.Торгов Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт ГосУслуги.РУ
Сайт Гос.Закупок Проект Общероссийского народного фронта «Дорожная инспекция ОНФ / Карта убитых дорог» Сообщить о проблеме с вакцинацией от COVID-19 или с вызовом скорой Социальный калькулятор

?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Расскажите о проблеме
Написать сообщение

влажность:

давл.:

ветер:

влажность:

давл.:

ветер:

влажность:

давл.:

ветер:

влажность:

давл.:

ветер:

влажность:

давл.:

ветер:

ОМСУ © 2013 - 2021 Все права защищены. Органы местного самоуправления муниципального образования Тоджинский кожуун Республики Тыва

todzhinsky.ru официальный сайт, info@todzhinsky.ru официальная электронная почта

Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 668530, Республика Тыва, Тоджинский район, село Тоора-Хем, улица Октябрьская, дом 20

Представительства в социальных сетях

Яндекс.Метрика

Сегодня 18 апреля 2021 года, воскресенье. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз