Изменения  законодательства в сфере деятельности

                                                     Управления  Росреестра по Республике Тыва

             С 01.01.2017 г вступил  в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новому закону, создана единая система регистрации прав на недвижимость и её кадастрового учёта. Главное новшество – создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединяет существовавшие Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Это означает, что кадастровый учет объектов недвижимости и регистрация прав  проводится одновременно, за исключением отдельных случаев. Например, без одновременного кадастрового учета будет проводиться регистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникшего права.

При этом общий срок проведения кадастрового учета и регистрации прав сократились и составляет:

7 рабочих дней – для регистрации прав,

5 рабочих дней – для кадастрового учета,

10 рабочих дней - для одновременного проведения учетных действий, т.е. при одновременной подаче документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет.

Если документы будут подаваться через МФЦ, то сроки увеличиваются на 2 рабочих дня за счет доставки документов в регистрирующий орган и обратно на выдачу.

            Также в законе указаны исчерпывающие требования к документам, которые представляются для кадастрового учета и регистрации прав, указаны основания для возврата документов без рассмотрения.

Например: - если заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

- заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

- информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

-  в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

- если заявления не подписаны заявителем, если в документах имеются подчистки, приписки, зачеркнутые слова и другие неоговоренные исправления;

Такие документы рассматриваться не будут.

Способы обращения за проведением кадастрового учета и государственной регистрации прав остаются прежними: лично в офисы приема документов, по почте, в электронном виде с помощью портала Росреестра.

Ведущий специалист-эксперт

  Кызылского отдела

Управления Росреестра по РТ  

                         С.Б.Деспилдей