Кадастровая палата по Республике Тыва разъясняет порядок внесения сведений о территориальных зонах в реестр недвижимости

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) наряду с другими сведениями содержится информация о границах территориальных зон (ТЗ). В соответствии с действующим законодательством сведения о территориальных зонах должны быть внесены в реестр недвижимости не позднее 1 января 2021 года. В настоящее время в реестре недвижимости содержатся сведения о 12 территориальных зонах:

Зона объектов размещения отходов потребления (С-2)

Зона сооружений и коммуникаций воздушного транспорта (ИТ-3)

Зона отдыха и оздоровления (Р-4)

Зона сооружений и коммуникаций речного транспорта III класса опасности (ИТ-2)

Зона объектов культового назначения (ОД-4)

Зона объектов спортивного назначения (ОД-5)

Зона производственно-коммунальных объектов I-II классов опасности (П-1)

Коммерческая зона  производственного и общественного назначения (П-5)

Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности (П-2)

Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности (П-3)

Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-1)

Кадастровая палата по Республике Тыва разъясняет порядок подготовки, направления и состав документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о ТЗ. Поскольку ТЗ и их части исключены из объектов землеустройства, для внесения в ЕГРН сведений о границах ТЗ в орган регистрации прав необходимо предоставлять подготовленное в электронной форме графическое описание местоположения границ ТЗ, перечень координат характерных точек границ.

Документы, содержащие сведения о границах ТЗ, предоставляются в формате XML. При этом стоит отметить, что схемы, используемые для формирования документов в формате XML, до настоящего времени не утверждены. До их утверждения в Кадастровую палату необходимо предоставлять XML-документ, воспроизводящий сведения акта (решения) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений; XML-документ карты (плана) объекта землеустройства; PDF-образы акта (решения) и графическую часть карты (плана).

Кадастровая палата напоминает, что документы в электронном виде, предоставляемые в орган регистрации прав, должны быть обязательно заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего их органа, а также защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке.

Наполнение реестра недвижимости сведениями о границах очень важная задача. Актуальная информация необходима для эффективного распределения земельных ресурсов региона, что в свою очередь значительно повышает инвестиционную привлекательность республики. Кроме того, наличие границ позволит ставить объекты на кадастровый учет, соблюдая все нормы законодательства, тем самым максимально защищая право собственности граждан.